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        今年两会代表、委员都有哪些物业管理方面的建议

        来源:网站 浏览次数: 日期:2017年3月27日 16:30

        陶群南建议加强物业管理法律法规制度建设

         业主自治观念不强、物业服务理念淡薄、开发建设单位遗留问题多、公共设施和共用部分界定不明确、物业收费不规范、从业人员素质较低。全国人大代表、安徽省芜湖新兴铸管公司钢铁研究院副院长陶群南细数了如今住宅小区物业管理六大弊病后建议,要加强物业管理法律法规制度建设,适时制定实施细则,实行依法管理,使业主、物业服务企业、开发建设单位及政府部门各方行为有法可依,有法必依。

        陶群南认为,住宅小区是城市的细胞,小区物业管理的健康有序发展则是构建和谐社会的必要组成部分。但近年来物业管理纠纷迅速增多,根源在于缺乏完善的法律法规来规范各方行为。“要加强物业管理法律法规制度建设,并适时制定实施细则。陶群南说,政府部门要加大对物权法和物业管理条例的宣传教育力度,依据物权法和物业管理条例,健全和完善各种配套机制。并建议政府有关部门加大对开发建设单位以及物业服务企业的监管。

         

        焦文玉建议对特困就业群体给予税负减免和适当补贴

        全国人大代表、山东省德州市宝丽洁物业管理有限公司经理焦文玉在接受新华网采访时表示,今年依旧关注基层和困难就业群体,建议政府能够针对物业保洁行业特殊情况,给予税负减免和适当补贴。

         

        曾香桂建议物业精细化服务需政府引导

        “因为我是农民工代表,所以愿意为这个群体发声,要把基层的心声传递上去。”全国人大代表、东莞市瑞丰物业服务有限公司工会主席曾香桂告诉记者,去年她提出的建议是公共服务均等化,今年则是在这个基础上进行了调研和细化。

          她认为,物业管理经历了30多年的发展,在经济建设、居民生活服务、解决就业等方面都发挥了很好的作用。随着房地产的发展,需要通过物业管理改善人居环境的需求越来越多,涉及的层面也愈发广泛。

        “它是一个专业性比较强的行业,不能简单地解释为打扫卫生和安保等。”曾香桂认为,物业涉及到方方面面,很多基层工作都是由物业管理来参与,例如党建、社会治理和管理服务等。实际上,物业管理要做好精细化服务,还是离不开政府的支持和引导。

          在她看来,当物业有一定规模后可承接政府的一些职能,这个也是未来的趋势之一。对于物业来说,它有一个很重要的职能是资产管理,可以很好地把资产通过专业的技能进行保值升值,这也是物业管理的价值核心所在。

          曾香桂认为物业管理仍是朝阳行业,市场很大需求同样如此,只要从业者为行业尽心尽力,是金子总会发光,人们还是有感知的。

         

        茅永红建议推动物业服务融入社区治理体系

              这次参加全国两会,全国政协委员、全国工商联副主席、百步亭集团董事局主席茅永红带来了7件提案,5件与社区服务管理工作相关,其中关于推动物业服务融入社区治理,破解居委会与物业“两张皮”问题的建议引人关注。

        他建议,在党组织的领导下,居委会和物业“双向进入、交叉任职”,物业公司按照居委会的管辖区域来划分,居委会主任担任物业公司总监,对物业服务质量进行监督检查,协调居民与物业的矛盾;物业公司经理担任居委会副主任,不拿报酬,不占编制,带领物业人员成为社区工作人员。社区在企业的高平台上,打破了条块分割,整合了社会资源。

           除搭建平台引导物业参与社区治理,还要建立机制,推动物业融入社区治理;出台支持政策,鼓励物业参与社区治理。”茅永红还建议,社区党组织建立居委会、业委会、物业公司“三方联动”机制,形成齐抓共管的社区治理局面,推行以业主评价为主,街道、社区、业主委员会评价为辅的物业服务质量考评体系。

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